Turizmin başkenti Antalya’da kira kaosu

Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) ve Muratpaşa Belediyesi’nin düzenlediği “Barınma krizi ve konut hakkı – Antalya’da kiralar nereye koşuyor” başlıklı panel ASSİM’de gerçekleştirildi. Rusya ve Ukrayna savaşı, yüksek enflasyon ve hayat pahalılığı nedeniyle Antalya’da konut kiraları zirve yaptı. Kent genelinde 2 yılda yaşanan artış yüzde 400’ye yaklaşırken Türkiye’nin en çok ziyaret edilen emlak satış kiralama sitelerinden yapılan araştırmaya göre Muratpaşa yüzde 411’li kira fiyatlarının en çok arttığı yer oldu. TÜKONFED ve Muratpaşa Belediyesi Antalya’da kira fiyatlarında yaşanan artışı, “Barınma krizi ve Konut hakkı – Antalya’da kiralar nereye koşuyor” panelinde ele aldı. ÇÖZÜM YOLLARI ELE ALINDI Moderatörlüğünü TÜKONFED Başkanvekili İbrahim Güllü’nün yaptığı panelde kira ve konut fiyatlarındaki artışın nedenleri, ev sahibi ve kiracı arasında karşılaşılan sorunlar, itilafların hukuki boyutları ve çözüm yolları ele alındı. Panelde, TÜKONFED ve Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Şikayet Masası Sorumlusu Sedat Tulum, TÜKONFED Hukuk Komisyonu Üyesi Av. Çisil Tuna Tezsever, TÜKONFED Vergi ve Mali İşler Komisyonu Üyesi Muhterem Görünmez, TÜKONFED Emlak Komisyonu Üyesi Kemal Akgül konuşmacı olarak yer aldı. ARTAN ZAMLARDAN ŞİKAYETÇİLER Panelde ilk sözü alan TÜKONFED ve Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Şikayet Masası Sorumlusu Sedat Tulum, konuşmasında ev sahipleri ve kiracılar tarafından sistemlerine düşen şikayetler hakkında bilgi verdi. Sisteme düşen şikayetlerin kiracılar ve ev sahiplerinden gelen olmak üzere ikiye ayırdıklarını belirten Tulum, kiracıların en çok fahiş fiyat artışları ve afaki zamlardan şikayet ettiğini, oranın yüzde 51 olduğunu açıkladı. Ev sahipleri tarafından yapılan şikayetler ise “Ev sahipleri tarafından aldığımız şikayetlerin yüzde 48’i ihtiyacım var oldu. Ev sahiplerinin ailevi ve özel nedenlerden kaynaklı olarak evlerine ihtiyaç duyması ve kiracılarıyla problem yaşaması anlamına gelen bu sorun oldukça yoğun aldığımız şikayetler arasında” sözleri ile açıkladı. “SORUN YABANCILARIN GELMESİ DEĞİL” TÜKONFED Emlak Komisyonu Üyesi Kemal Akgül, kira ve konut fiyatlarındaki artışın nedenleri ile ilgili olarak, Antalya’nın Türkiye’nin dünyaya açılan kapılarından biri olduğunu bu nedenle dünyada yaşanan olaylardan yoğun şekilde etkilendiğini vurguladı. Özellikle Rusya ve Ukrayna arasında yaşanan sıcak çatışmanın şehirdeki etkisinin büyük olduğunu belirten Akgül, “Rusya Ukrayna arasındaki savaş özellikle Antalya’yı çok etkiledi. Bölgeden bölgeye para birimleri değişiyor. Kaş’da sterlin, Konyaaltı’nda Dolar ve Alanya’da ise Euro. Ne yazık ki durum böyle. Fakat kiralarla ilgili yaşanan sorun sadece yabancıların gelmesi değil. Artışların tek bir sebebinin olması mümkün değil, bunu etkileyen pek çok etken var. Bunun sebebini henüz bulduğumuzu düşünmüyorum” sözleri ile açıkladı. “EV SAHİBİ KİRACISINI EVDEN ÇIKARAMAZ” Ev sahipleri ile kiracıların haklarına, yaşanan sorunların hukuki çözümü ile ilgili bilgilendirmelerde bulunan, TÜKONFED Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Çişil Tuna Tezsever, kanundaki tahliye sebeplerinin hem ev sahibi hem de kiracılar tarafları için ayrı ayrı düzenlenmiş olduğunu iki tarafında ayrı ayrı haklara sahip olduğunu belirtti. Av. Tezsever, kiracısını tahliye etmek isteyen ev sahiplerinin, tahliye nedenlerini mahkemeye kanıtlayamadığı sürece kiracılarını evden çıkaramayacağını vurgulayarak “Kira sözleşmesi kanunen her sene otomatik olarak yenileniyor. Sizin ev sahibinizle her sene sözleşme yenilemeniz hukuki boyutta hiçbir şey ifade etmiyor. Size yapılan ihtarlar, sözlü tacizler veya öne sürülen sözleşmeler hukuken hiçbir şey ifade etmiyor” dedi. Mahkemelerde bu konuyla ilgili çok fazla dava dosyası bulunduğuna dikkat çeken Av. Tezsever, “Günde en az 15 tahliye davası açıyoruz. Mahkemeler o kadar dolu ki artık 2023’ün sonuna mahkeme günü verilmeye başlandı” ifadelerinde bulundu. TÜKONFED Vergi ve Mali İşler Komisyonu Üyesi Muhterem Görünmez ise artan kira fiyatları ve artan gayrimenkul fiyatlarının mali olarak incelenmesini gerçekleştirdi. Panel soru cevaplardan sonra sona erdi.